Appartement Pantin 3 pièces 43.45 m2

Découvrez en exclusivité chez Guy Hoquet Pantin

Entre l'Eglise de Pantin et le Parc Stalingrad, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal, à deux pas des commerces locaux, des transports en commun et des écoles.

Cet appartement traversant de deux pièces, au troisième étage d'un immeuble ancien d'une superficie de 37m², se compose d'une entrée qui dessert sur le séjour, d'une cuisine fonctionnelle (possibilité d'ouvrir sur le salon), d'une chambre sur cour avec sa salle d'eau avec WC.
Une cave vient compléter ce bien.

Lumineux et traversant, cet appartement bénéficie d'une double exposition Est-Ouest.

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

À 690 m du métro 7 (station Fort d'Aubervilliers, 4 min de Paris), laissez vous charmer par cet appartement de 2 pièces au calme de 43,05 m² à PANTIN (93500).

Il se situe au 9e étage d'un immeuble de 10 étages avec ascenseur. Il se compose comme suit : une entrée, un séjour de 15 m², une chambre de 12 m² et une cuisine aménagée équipée. Il compte également une salle d'eau et des wc séparés. Il possède des radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif. L'extérieur de l'appartement est en bon état.

Une cave lui est associée. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

Il se trouve dans un quartier calme. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme huit structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, il y a neuf lignes de bus ainsi que la ligne de métro 7 (Fort d'Aubervilliers) à quelques pas de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis et deux théâtres dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, une poissonnerie et des épiceries.

Son prix de vente est de 195 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Cet appartement est classé D tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, respectivement de 236 kWh/m²/an et de 48 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 530 € et 760 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet AUBERVILLIERS pour une première visite de cet appartement en vente.

Exclusivité Guy Hoquet Pantin - Quartier Eglise de Pantin

Situé au 3ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu, découvrez cet appartement 2 pièces de 40m². Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC séparés.
Ses atouts: Lumineux, calme, vue dégagée (pas d'immeuble devant), proche des transports et des commerces, quartier recherché.
Une cave complète le bien
Coup de coeur assuré, ce bien est à visiter sans tarder !

EN EXCLUSIVITÉ Guy Hoquet Pantin

Proche des commerces et des transports, à 6 minutes du RER E "Mairie de Pantin" dans une résidence ancienne très bien entretenue et sécurisée.
Venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 31.6 m² disposant d'un séjour, d'une cuisine aménagé (possible d'ouvrir), d'une chambre, d'une salle d'eau et un WC.
Vous découvrirez une vue dégagée laissant entrer toute la lumière.
Ses atouts : son calme, son charme de l'ancien, sa lumière, son plan idéal et aux porte de Paris.

Venez vite le découvrir !